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谁知道房产过户得多少钱-

2019-12-05 07:16:09 | 来源: 小吃

老公父母在我俩结婚前己过世也沒兄弟姐妹今年老公突然病逝房产我和儿怎么过户?推荐回答:如果房产是婚后财产,则属夫妻共有,除非约定,均是对等共有,夫妻双方各一半。

丈夫过世,丈夫那一半是遗产,进入遗产继承程序。

如果有遗嘱,则进入遗嘱继承程序,从效力说,公证遗嘱高于遗嘱扶养协议高于遗赠,如果没有遗嘱,则进入法定继承程序。

配偶,子女,父母是第一顺序法定继承人,他父母(法律意义上的父母,血缘上的父母不一定有继承权)已经不在,也没兄弟姐妹,也就是你和儿子是继承人,各有四分之一。

这是份额。

再说手续:通常都需要继承公证书,可以持以下手续前往公证处办理:

1、被继承人的死亡证明。

2、被继承人遗留的财产证明。

、继承人的身份证明。

包括:身份证、户口簿。

4、亲属关系证明。

一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。

居民可以由居委会和街道办事处证明。

村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。

5、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。

6、遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱(目前只受理公证遗嘱的继承公证)。

如果遗嘱没有公证或不原意作公证,可以提起继承权诉讼,获得法院裁判文书。

办理好继承公证,就可以办理房产过户了,具体程序和要求各地略有不同,但大同小异,主要包括以下几项:

1、被继承人的死亡证明;

2、继承公证文件(如果没有公证,则需提交与继承公证相同的文件)或法院裁判文书;

、房屋权属证书;

持以上文件到房屋权属登记部门申请房屋权属转移(变更)登记,办理过户手续。

需要填写或提供下列文件:

1、《房地产登记申请书》(原件);

2、身份证明(复印件);

、房地产权证书(原件);

4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或法院裁判文书(原件)

5、契税完税凭证(原件);

备齐以上资料,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。

建议在办理房屋遗产继承之前咨询律师,有关过户手续应事先咨询当地的房管部门。

我在淘宝司法拍卖拍了一套房产,过户时的税费谁来承担?问题详情:我平时没事喜欢在淘宝拍卖逛逛,某日突然看到一套房产,感觉性价比很高,实地看过后决定竞拍,后来竞拍成功,把所有积蓄拿出来,加上借亲朋好友的钱才能够付款,之后一个朋友帮忙算下过户的税费,税费高的吓人。

简约风格走廊 白色格子储物柜 黑色实木

推荐回答:一般由买房之人出!除非双方有约定各出一半,或者卖方出!据我多次买房经验!一般由买方出!卖方得卖房金额多少万!其他不管这个税那个税!

关于房产过户?问题详情:遇到一个问题,恳请各位解答卖房,和买家合同签了,首付也收到了,但是在过户之前遇到一个问题,因为之前在办理户口迁移,本来预计需要三个月,时间档没有问题,没想到一个月准迁证就下来了,如果把户口迁走,身份证上住址就变了,而且不在一个省份,那么之后在办理过户时会影响吗?有人说需要重新走一遍合同,走一遍首付,有人说只要开个证明就可以了,到底怎么样?因为准迁证有有效期,首付款收到之后也用掉了,请明白人帮忙解答一下

推荐回答:这个问题好像也不是问题啊。

你既然已经签订了买卖合同(根据你收到首付款推定),那么下一步就是办理过户了。

办理过户时你使用现在的身份证即可。

你的意思是户口迁移后办理新身份证后住址会发生变化,解决这事很简单,方法是"身份证丢失了",就是说你户口落地时不要交旧身份证,直接以身份证丢失为由办理新证,而旧证在手即可。

这是我们的身份证由于存在失效手段造成了缺陷。

房产过户写一家三口名需要多少钱?问题详情:房产过户

推荐回答:分一下几种情况

在买无证不齐全的房子的时候这谁名字都无所谓,不过是有的开发商让更名有的不让更名只允许直属亲戚更名。

在买五证齐全的房子最好写一个名字不要写孩子名字因为会影响孩子以后买房,首付比例提高而且贷款利息也会提高,这几个名字不需要钱,不过最好写一个名字不要写两个或者三个,那样以后会很麻烦。

法院拍卖的房产如果还有银行欠款,拍到后去过户还需要给银行补欠款吗?问题详情:拍到淘宝上拍卖的房产(非银行申诉的),因为该房产还有银行欠款,这样情况可以过户吗?中标人还需要给银行交款赎楼吗?那等于交拍卖款+银行欠款吗?

推荐回答:如果你成功竞买到法院拍卖的房产,你只需要交拍卖成交款即可。

你所说的“该房产还有银行欠款”,应该是原业主以该房产作抵押向银行所借贷款。

但该尚欠的银行贷款,还款人(债务人)是原业主,法院会将该房产的拍卖所得用于归还银行贷款,即使拍卖款不足清偿贷款也与你无关。

拍卖成交后,法院会出具一份拍卖裁定书给你,你可以凭该裁定书到房管部门办理过户手续,按一般法院的拍卖规则,拍卖房产过户时所需支付的税费,应由买受人承担。

因此,最终你需支付的款项是:拍卖款+房产过户税费。

我曾在银行做过法务,欢迎关注我,了解更多的金融法律知识。

母亲将房产过户给二哥,二哥死后又将该房过户给他女儿,我有房产继承权吗?问题详情:母亲生前将房产过户给我二哥,二哥死后又将该房产过户其女儿,问我有该房产继承权吗?

推荐回答:关键是你有何证据证明该房产是你母亲的遗产?此其一,其二当初你母亲因何将房产过户给你二哥?若过户行为属于你母亲对产权分配馈赠的真实心愿表示,那你二哥对该房产就属合法所得,而你则无权享受。

所以你必需明白以上的各项情况性质才可提出产权主张权益。

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