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惊爆房地产也有内部价 2012福州楼市迷局难解

2020-01-16 16:18:42 | 来源: 菜谱

当西方的世界末日碰上了中国的祥瑞龙,会发生什么样的交集与变化?2012年未到时,人们忐忑中调侃这个世界末日。真正的2012年来到了,似乎生活并没有什么不同。如果说世界的末日只是一种玩世不恭的调侃,那么心理的末日观则是摆在人们面前的一道魔障。

这样的末日观形容福州楼市恰如其分。当中央的调控决心荡气回肠地回响在楼市之时,有人退缩了,感叹着房地产已成是非之地。有人沉默了,纠结着要不要从单一空间向多方扩展。也有人兴奋了,沧海横流方显英雄本色。福州许多房企绞尽脑汁花尽心思开启抢刚需大战。在特价房的基础上,福州楼市又出现了所谓的“内部房”。用最亲民的价格去笼络买房人。一方面价格上很亲民,一方面极大地拉近了买卖双方的关系。

因此,末日或者非末日,其实只在一念之间。或者以不变应万变,或者情随境变,不论怎么选,对于买房人来说,都是一种好事。因为,买房时,机会更多了,选择面更广了。因此,2012年未必就是世界末日,相反,福州楼市借着调控的春风,或许将会掀起一场大运。龙年行大运,并非不可能。

内部房频频浮出 用内部的价笼住刚需的心

2011年,福州楼市最火的莫过于特价房、打折房、折扣房的相继亮相。有限的房源、优惠的价格,让购房者倍感新鲜。可是新鲜劲之后,买房人对特价房的敏感程度已经渐渐冷去,特价房也似乎成为了一种必然存在物,而非稀缺产品。于是,一个新鲜的词语“内部房”出现了。所谓内部房,自然是拥有一个内部价。

所谓的内部房又两个特征:一是多数要求全额付款,或者至少50%;二是以内部员工及亲属名义去购买。这两点特征恰恰反映了许多问题。开发商们很缺钱,需要通过内部房一次性回收资金去进行新一轮的融资;为了不让已经买过房的人闹事,所以又限定了条件,只是一个内部的价格,不对外公开。

虽然不对外公开,但是购房者想购买内部房却并不是一件很难的事情。人人都有一张关系网,亲戚的亲戚,朋友的朋友,绕一大圈,说不定你就有资格购买了。自2011年冬天开始,福州楼市已经出现了4字开头的内部房源。位于城郊的一楼盘内部均价为5000不到。有人质疑这是小产权房,有人说这是正规房,不论如何,这样的价位确实吸引了大把人驻足咨询。

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